Réf : 571

Saint-Paul (97460) Charmante maison type 5 avec grande varangue, vue dégagée sur la baie de St Paul +son bungalow indépendant

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97460
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 3

Découvrez cette charmante maison de type 5 de 115m2. Entiérement rénovée et idéalement située a quelque minutes de la 4 voies et du centre-ville de Saint Paul ! proche de toutes commodités ( services,necessité, école...) .Son altitude vous garentit un climat plaisant . La parcelle du bien est de 450m2.

A l'extérieur :La maison dispose d'un espace parking betonné pouvant accueillir 2 a 3 voitures ,d'un cabanon de jardin pour vos divers rangements et d'un espace verdure arboré , facile a entretenir.

Dés l'entrée au rez-de chaussée ,la maison offre une agréable terasse en bois pour les beaux jours .Cette terasse est attenante a un coin "entrée" ou "lecture /bureau " qui est aménageable selon vos envies futures. Cet espace avantageux peut-etre doublé en superficie par le prolongement de cette terasse passant de 115 m2 a 135m2 habitable .(Un devis est déja existant).

-Vous disposerez de 3 chambres dont deux climatisées,d'une salle de douche moderne ,d'un WC et une buanderie.


A l'étage,vous serez agréablement surpris par l'espace de vie alliant convivialité et confort moderne.Disposant d'un vaste séjour lumineux et incluant une cuisine toute équipée.Cet espace offre le parfait équilibre entre "vivre a l'intérieur et vivre a l'extérieur" grace a ses grandes baies vitrées enveloppant la piéce de vie.

Dans la continuité ,deux terasses dont une varangue de 40m2 avec une belle vue dégagée sur la baie de St Paul, idéal pour vos repas de famille ou vos soirée entre amis .

Coté détente: une autre terasse en bois desservant une piscine au sel chauffée ,sans vis a vis .

Son plus? un bungallow indépendant de 16 m2 tout confort avec sa salle d'eau et son WC ,parfait pour vos ados ,vos invités ou du locatif.

-La taxe fonciere de ce bien est de 716€.


Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familliale ,contactez-nous dés maintenant pour une visite !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 716 €

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